부동산 거래가 주춤한 지금, 변화가 없다고 무작정 손을 놓고 있는 게 아니라 부동상 상승기를 대비해 집값 시세를 결정짓는 요인에 대해 알아보려고요. 그럼 포스팅 시작해 보겠습니다 😊 ✔️ 집값 시세 결정 요인 🏠 교통 아파트는 움직일 수 없는 자산입니다. 그렇기 때문에 교통이 좋은 위치가 살기 좋은 곳!!! 그래서 집이 버스 정류장이나 지하철역과 가까운지 따져봐야 합니다. 만약 어떤 아파트 근처에 새로 지하철 역이나 버스 노선이 생기게 되면 해당 아파트의 가격이 오르게 될 가능성은 아주 높아집니다. 그러니 항상 본인이 거주하는 지역에 어떤 이슈가 있는지 눈과 귀를 열어 두셔야 합니다. 🏠 직장 사람들은 매일 직장에 출퇴근을 합니다. 그래서 미래에는 직주근접이 집값에서 강력한 요인이 된다는 말이 더러 있죠..
국내 최고 거래가 아파트 명단에서 절대 빠지지 않는 한남더힐. 도대체! 왜! 뭐 때문에! 한남더힐은 항상 높은 매매가를 유지할 수 있는 걸까요? 아파트가 높은 가격을 형성하는 데는 교통, 학군, 넉넉한 주차공간, 아파트 브랜드 등 수많은 요소가 복합적으로 적용됩니다. 이 중 상위 1% 한남더힐만의 특별한 요소가 있는데요~ 바로 낮은 건폐율과 용적률! 하여 이번 포스팅에서는 건폐율 뜻과 용적률 뜻에 대해 알아보겠어요 😀 ✅ 건폐율(Building Coverage Ratio) 뜻 건폐율이란 건축물이 차지하는 비율. '전체 대지면적'에서 '건축물 1층 바닥면적'이 차지하는 비율이라고 생각하시면 편합니다. 예컨대 '100㎡ 대지'에 들어선 '건축물 바닥면적 합이 50㎡'라면 건폐율은 50%. 건폐율이 높다는 건..
아무리 지출을 줄이고, 열심히 저축한다 한들 부를 쌓기가 쉽지 않은 현실입니다. 그래서 많은 사람들이 재테크 및 투자에 혈안이 될 수 밖에 없는거죠. 재테크 방법으로는 부동산, 주식, 가상화폐, 펀드, 적금, 예술품 등이 있습니다. 이 중 자신의 성향에 맞는 투자 방법을 찾는 것이 가장 중요!!! 대표적인 부동산과 주식을 놓고 비교해보자면, 부동산은 주식에 비해 변동성이 적어 안정적이지만 자산이 일정 규모 이상으로는 있어야 가능한 투자방법입니다. 반면에 주식은 투자금이 적어도 투자가 가능하죠~ 하지만 부동산보단 변동성이 크기 때문에 순발력이 뛰어난 사람에게 추천하는 재테크 방법이라는 것. 만약 나는 투자금 마련은 꿈도 못 꾼다며 아무 투자도 안한 채로 외면하고 있다면,,, 점점 나락으로 떨어질 수 밖에 ..
